英国住宿类型及优缺点

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在英国住宿分为三种类型:家庭寄宿,自己租房及学校住宿。每一种住宿都有其长短处。

1. 家庭寄宿

前8-12周最好是按照学校的按排住在英国家庭,在这段时间你可以体会英国人的日常生活方式, 了解和掌握必要的日常用语。房间的设备常有:床,被,衣柜及写字台等,如果幸运的话也会有一台电视机。洗手间和冲凉房要同主人共用。有的家庭允许你使用洗衣机,有的家庭就不允许,遇到后种情况你就要到附近的洗衣房洗 衣了。一次大约需要3-4英镑(从洗涤到烘乾)。不过你可以试着同主人协商以2英镑的价钱使用他们的洗衣机。

平时用餐厅(周一 ~ 周五) 主人将为你提供早餐和晚餐,周六和周日提供三餐。早餐从早上8点按起床的顺序吃主人准备的食物,通常有:干麦片,牛奶,水果,面包, 奶油,果酱以及英国奶茶,咖啡等。晚餐是在六点左右开始。英国人喜欢以土豆为主食,也喜欢肉类,牛奶和蔬菜。在周末你如果外出要求带饭一般主人都会为你准备。平时的午餐要到学校的餐厅用餐或者到附近的餐馆吃一些你喜欢吃的东西,比如中餐等。如果你想在家里做点东西吃,你要先请主人应允。

2. 自己租房

经过8-12周的家庭寄宿后一般人通常选择自己租房住。因为房租费用底一些,而且可以煮自己喜欢吃的东西。租房子通常是通过朋友介绍,小店铺的窗口广告以及房产租赁交易所并通过你本人亲自看房后再决定。还有一个很好的途径:教会。在这里你比较容易得到信息。
房间里一般有:床.被.枕头.衣柜和书桌。同别人合用的有:厨房,浴室,厕所.洗衣 机,冰箱以及厨房用具等。
房租费在地方城市2人一室的房间每人每周在30-40英镑之间,单独房间每人每周在40-50英镑之间,生活费每人每周10-15英镑。额外可能会有各种费用(Bill)每周3-5英镑。这一点在租房时一定要讲清楚由谁来付。

3. 学校住宿 ( 请参考后面的长短处比较 )

4. 有关租房情报

三名以上的家庭一般租一套间楼房或者租一般住宅。70%以上的租房是不带家俱的, 30%以内的是带家俱的。带家俱的房子生活用具齐全,不用另买。签约时要有一位担保人。房价以2000年4月为准,2房1厅的是430-500英镑,3房1厅的是500--600英镑。各种税金每月60--80英镑。

下面介绍各种住宿方式长短处比较

1. 家庭寄宿长短处

优点:可以直接体会英国人的文化生活和孰悉日常用语;通过英国家庭可以结识更多的英国人,比如邻居等;防止惰性;虽然费用高一点,但是得到的也很多。
缺点:对不习惯吃英国食物的人来讲是件痛苦的事;房费比较自己租房的费用高一些。

2. 自己租房的长短处

优点:可以随意做自己喜欢吃的东西;可以随意选择租房地区;可以同Partner一起住;可以控制一些费用支出。
缺点:往往和同一国家的人住在一起;惰性容易滋生,有时连饭都不能按时吃;经常有朋友来访,防碍学习。

3. 学校住宿长短处

优点:同很多外国学生住在一起,使用英语率高;节省交通费用和时间;可以和同一房间的外国学生深交。
缺点:比较难避免和同一国家的朋友集结在一起使用同一语言;费用高,通常是高于家庭住宿的 70%以上,极个别的象Harrow College收费底一些。

没有付出代价就不会有收获,一个没有经过家庭寄宿的人是不可能学到英国人的生活方式的。就算是短期进修也建议你寄住英国人的家庭。8-12周的家庭寄宿是基本的。如果不是经济有困难,继续家庭寄宿对你的学业将有很大的益处。一开始你难免不习惯英国人的饮食,经过8周左右的时间你会慢慢的习惯的。

经济有些问题的学生,经过一段时间的家庭寄宿后,在英国人的家庭里或在外国人集中生活的家庭里租一间房,开始自理的生活也是不错的选择。
住在学校宿舍的学生,尽可能同外国人住一间房并成为好朋友,经常用英语交流和沟通。而且不要忘记积极争取参与外国人的活动的机会。

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住宿种类

a. 家庭住宿

  家庭住宿的安排施行良好。你的安全有了保障,又有人照料你的需求,除非这户人家有很年幼的孩子,不然也不会吵杂。他们会对你说英语,帮助你提高你的交谈能力。你将可了解英国人是如何生活。不过,你住的地方离学校和其他学生还是有些距离,你不得不天天搭车来来去去。你还得准备喜欢吃那户人家做的英国食物,这可不总是那么容易的哦!

  通常,你自己或者通过你所在的学校,可以在你课程期间安排在一户家庭住宿。其他的一些组织也可以安排家庭住宿,如:地方教会、寺庙、清真寺和犹太教学,以及有海外联系的福利机构。语言学校总是配套组织该地区的家庭住宿,而大学院和大学可能却不会如此。这是学校的一项职责去查证他们送你去的那户人家是否合适。如果不合适,你可以申诉,然后换一家。不管怎么说,你可是付钱的!

b. 学生宿舍

  在大学里,至少在第一年课程期间提供给留学生大学生宿舍。不过,你可得早些接受给你的宿舍,因为很少有大学能提供给每个学生住房,校方需要尽早知道啊些房间能空出来。

  许多大学近年已投资兴建新宿舍,以备日益增多的学生之需。大多数学校仍保留了那些设计不是很好,不是很舒服的旧校舍。不过这倒并不是说它们到了大厌恶的地步。旧校舍有单人、双人和三人的书房兼卧室,一个公用厨房和一些公用浴室。至于在在学生新村中的新村中的新公寓和房子,包括有单人一间房,整楼层有八间房和一个公用厨房和一个公用浴室。有些大学选买下了校园附近的房屋,将之改装以供学生之用。

  仔细想想你到底需要什么样的住宿条件。舍监人员总是把是英国学生与留学生打混居住,以给你最好机会去接触英国人,和英国人交朋友。这虽然很有趣,可是可能也会很吵。如果你认为你需要安静,你可以考虑通过家庭住宿安排找一户人家(如前所述),或与人合租一间公寓。如果安静对你很重要,你应该直截了当地告诉舍监人员。

  还有其他的一些考虑。你可能会不习惯吃英国的食物,因为英国食物大多不怎么样!大学并不以厨艺闻名,所以,得做好心理准备!不过,多数大学都有方便的厨房设施,这样你可以自己做饭。

  如果你决定住进大学的学生宿舍,你大概能得到一张书桌,厨具,电源插座和床,也许还会有一个洗手台,一面镜子。其他的东西你就得自己带来,或者去买了。另外还会有洗衣设备,一般是投币式或是使用洗衣票证。

  住大学宿舍的学生可以请一位客人同住一夜或是渡过一个周末,你应当向校向通报,只是很少有人真的这么做,其实也没人真的会去管,对男女朋友们同住过夜,一般也是睁只眼闭只眼罢了。此外你也可以为来访的父母或提前预定空房。

  住在大学宿舍有这些好处:你有机会接触来自英国及世界各地的同龄人;能参加宿舍中其他人组织的活动;能参加学校的社团,甚至成为其中的中坚分子。当你初到学校,没有一个人会对你有丝毫的了解,而在学校宿舍与人同住一年后,你会对自己有新发现和了解,也会了解别人许多。

  在假期里,大学宿舍会给那些学习假期课程的学生使用,还常常被一些会议所借用,所以,你可能无法在假期中保留你的宿舍。圣诞节和复活节的假期还好,但在暑假里,宿舍通常会租给别人。仔细查查清楚,大学通常特殊照顾假期不回家待在英国的海外学生。但是你也有可能要多缴房租费,就可以在假若留下宿舍房间。你也可以把行李锁在厨具里,或放到专门的安全储存处,然后缴一些钱;这些事可以与学校宿管联系。

c. 二合一客卧房

  二合一起居室/卧室是一幢大房子里的单间单人公寓。其中有一个张单人床,或是一张小双人床,洗脸台,可能有个炉子,一些格板、架子,也许还有张书桌。客卧房有各种规格,有的空间很大,你能用帘子隔开一些地方;有的则非常拥挤。客卧房是各种宿舍中最便便宜的一种,但除非你是住在幢有许多学生或年轻人们大楼里,不然,对一个新生来说,这么住太孤单了。这种客卧房也不是读书、写文章的最佳环境。大楼里其他的部分也可能会住着十分吵闹的人和家庭。

d. 寄宿

  寄宿曾是学生住宿最传统的方式,直到今天,许多国家里的学生仍是如此住宿。寄宿是指在一户人家中租一间房间,这点和家庭住宿一样,但关系有所不同。你租了这间房间,也可以请这户人家安排做你的早饭或是给你洗衣服。你与主人家的关系更像是租客与房东的关系,你可能会很少见到这家人,他们也不会费工夫在闭暇时候与你交往,也不会和你特别作英语交谈。

  无论如何,你会住在一个"家"里,那就一定会有不少好处。这家人也许在带客人和朋友来玩这点上有自己的规矩,也许规定晚上几点前必须回家。作为一个付钱的房客,你理应享有隐私权,尊重和有一个像样的生活标准。你也许会和这家人相处得很好;你也许不是第一个或唯一的房客,有不少家庭为了增加收入,一个接一个地接受学生寄宿者,要找寄宿的家庭,你我可在商店或超市帖广告,也可以通过学生宿管部门,或者通过宗教与福利机构来找。

e. 分租房子/分租公寓

  如果你学三年的课程,学生宿舍通常只提供头两年的住房,因此,长学年学习的学生,通常会分租房了降分租公寓。而学制较短的学生不大会分租房子,他们懒得自己费事去找住处。要租房子的话,你可在英国任何城市的当地报纸上看到有房出租的广告。在London你可以看Loot和The Evening Standard报。由于房子的地段不同,住房条件不同,房租价格也从每月200到450英镑不等。如果你在报纸上看到有合意的房子,你最好赶快打电话,准备亲自去看看房子。最难租房子的时候是八月、九月的下旬,那时新毕业的学生们都涌入市区,既找式作,又找房子。如果你要在这时候找房子,可得准备多花一些时间。

你在找房子时要注意一些事项:你的合住同伴是谁和房子本身的条件同样重要。市面上还有许多很糟的房屋出租,那些贪婪的业主总是试图从产业中榨出最大的利润。你还该查看一下房子里是否有房客共用的起居室。再看看屋主是否也住在房子里,这样的房子通常会较清洁些,照料得也更好,如果屋主不住在房子里,房子虽然会差些,但你会有更的自由。确认一下去最近的火车站、地铁站和汽车站的路是否安全,要知道,在冬天里你得在天黑之后走回家去。另外,最重要的是得弄清楚是否能和你一同分租的人合得来,因为在以后的很长的一段时间里,你与室友见面的机会比别的要多得多。

相比之下,中国人还是愿意找中国人合住。一般是住在中国二房东家里。所谓二房东即长期住在英国的中国人,自己买了房子或将整栋房子租下来,自家人住其中1—2间,将另一间和小厅摆上床和桌椅出租,赚点钱补贴家用,这些二房东几乎靠房客的房租就能付掉整座房的租费,等于自己白住。房客一旦了解其中奥秘,往往心中不忿,觉得受了剥削。但房主也是出于无奈,如果收入可观,谁也不愿意家里住两个外人。这样的房子里容易出现房东和房客之间的矛盾,往往出在房东的“剥削”行为上,经常闹得不欢而散。为了避免矛盾,就要“先小人,后君子”,入住前把什么问题都说清楚,分清房东和房客的责任和义务。比如:电话、电视、洗衣机、煤气灶、淋浴器、吸尘器和开水壶等所有生活必要设施房东必须提供,甚至大的炊具也应提供,电器在正常使用情况下损坏应由房东负责维修,这是出租房屋的基本道德。别看这是小事,真出了问题一争论就伤了和气。有的房东故意在租房时不提这些问题,只泛泛说家里有这些设备,可住进去了他才会告诉你:电视请自己买一个放自己房间里看,客厅的电视是房东自用的,电话租线费要平摊,洗衣机坏了也要平摊修理费,电视税要共同分担等等。还有要讲清:冬天房客有自由使用暖气的权利。英国非公寓住房大多没有公共供暖系统,各家点煤气取暖,房东为了省钱,经常关闭暖气开关总闸,所以应事先说好,否则你刚开了房东就给你关上,别的要省钱的房客也同意关暖气,你就只好冻着或者钻被窝!那时发现自己上当已晚了。最好每个房间都有暖气分开关,冷暖能自己掌握,不能住那种只有总闸,全楼“同此凉热”的房子——很多来自中国江南一带的房东最抗冻,他们一冬天几乎不开暖气,有的只在晚上开两小时,这类房东的房子坚决不能租啊。

更换宿舍

  在英国待了几个星期之后,你可以决定自己是不是要换住处。首先,你应当查一下所签的合约,合约上可能签的是一学期,或是整整一年。你可以去找有关的负责人,向他解释你为什么要搬宿舍,及要搬到哪儿,看看他们怎么说。也许你无法取消合约,但也有可能你就拿不回订金了。

学生更换宿舍的原因一般都是来到英国后,交到了朋友,想搬到公寓同住。当你初到一个新的国家就去租私人房舍并不是最明智的选择,因为在一个全新的地方开始新生活的压力已经够你受的了,何况再添上与完全陌生的人协商租合约和那些大大小小的账单呢。然而过几个星期后,你大概就能准备去面对这些杂务了。

其它事宜

经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情,其中签署合同是个很重要的环节。租房签合同等需要注意的法律事项。现在,我们就来看看,到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。
在你决定搬入前,请务必拿到一份书面的tenancy agreement,这个虽然不是法律的硬性规定,但如果房东无法提供时,应该问个为什么。
如果你不是和房东同住,法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容:
1. 租期开始的日期
2. 房租价格
3. 租期到期日期
4. 房客的租期是否固定
5. 重新审查(制定)房租的日期
如果你的房东无法提供以上statement of terms,法律要求房东必须于28日内解决,或者,如果你采取法律措施,房东则会面临罚款。如果你在苏格兰,你可以直接到Sheriff court终止这份租房合同。
如果房东提供了这份材料,作为房客的你应该特别留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)这两个部分,这个是你在租期结束时避免可能的纠纷(特别是关于押金返还)的一个好方法。
外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患,比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险,或者安全出口(fire escape)有问题。如果可以,尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明,而且这样的检查必须是由在CORGI注册(CORGI-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明,并且应该给房客一份相同的复印件。
如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction),房东必须给予访客提前通知;并且需要从county court(在苏格兰则为Sheriff court)那里取得同意(a possession order);即便房东申请了possession order,也并不代表房客一定得迁出,一切还有待法庭(如果你们打官司)根据房客的具体情况作出最后的判决。所以,如果在租期仍有效时期命令你离开,你完全没必要恐慌。请咨询你最近的Citizen's Advice Bureau,明确你和你房东享有的各自权利。


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