纽约华人新移民发财快

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11/30/2004
根据一项新的研究报告,10年来,纽约市的新移民正在成为中产阶级的生力军。经济繁荣、教育背景和相互帮助,使新移民比早期移民更快成为中产阶级的一部分。 如以房屋拥有为标准,华人则是各族裔新移民中房屋拥有率最高的,被誉为纽约市的模范少数族裔。
纽约市是一个移民城市。百分之40的纽约市居民是在美国以外出生的;在美国出生的白人只占纽约市人口的百分之18。纽约市立大学城市研究中心的一项研究结论显示,正是这些勤劳刻苦的新移民快速地变成了纽约市的新兴中产阶级,从而改变了这个城市的人口结构。
纽约市立大学城市研究中心主任梅勒可夫告诉美国之音,这一结论是基于对1990年和2000年人口普查结果进行比较得出的。
梅勒可夫:“过去10年来,随著西班牙语裔、拉丁美洲裔和亚裔移民数量的不断增加,纽约市人口的多元化程度改变了,移民群体在向中产阶级演变中取得了快速进展,整个纽约市人口结构急剧地发生了变化。纽约市老社区的白人人口占比例减少了,这就大大地影响了中产阶级的组成。亚裔和拉美裔移民群体是特别强大的新兴中产阶级。”
根据1990年的人口普查,华裔、俄罗斯裔、印度裔、多米尼加裔和加勒比海非洲裔只占纽约市中产阶级的13.7%。但到了2000 年,这个比率已经上升到 20.4%。相比之下,白人占中产阶级的比率则由28.6%下降到19.6%。而同一时期,纽约市非洲裔和波多黎各裔老移民占中产阶级的比率变化不大。研究显示,新移民对更好生活的追求同纽约市传统中产阶级一样。传统中产阶级指的是来意大利、爱尔兰、德国、东欧的早期移民,以及后来的非洲裔和波多黎各裔移民。
根据美国联邦政府对中产阶级的定义,年收入在3万至6万美元之间的家庭为中产阶级。梅勒可夫教授指出, 美国10年经济繁荣期,使得来自亚洲、俄罗斯、加勒比海国家的新移民家庭成为主要的受惠者。
梅勒可夫说,纽约的新兴中产阶级具有如下特征:“这个新兴中产阶级极其多元化,是纽约市的新的中坚力量。他们对纽约的经济,特别是中小企业,有著重要影响。这些新移民缴税、购屋、自己开创生意、追求良好的生活品质和学区。纽约市经济如果没有这些新移民注入的新生力量将不会向前发展。”
纽约《每日新闻报》最近发表的新移民系列报道指出,新移民是纽约市历史上成为中产阶级速度最快的族群,购置房地产正是他们移民成功的指标之一。人口普查数据显示,纽约华人在近十几年的纽约移民中,是拥有房屋比例最高的族裔。根据统计,华人10年来拥有房屋比率由37.3%增加到46.7%。相比之下,排在第二位的印裔由 25.4%增长到37.5%,第三位的俄罗斯裔维持在24%左右。
专门为亚裔,特别是华人移民提供购置房地产服务的亚州人平等会信贷部主任经理陈小君表示,该机构服务的华人移民中有六成以上收入低于中产阶级标准。他们贷款要付的头期款通常在百分20到30。陈小君说,严格控制生活预算是他们攒足头期款的主要途径。
陈小君:“他们不像美国人那样每年出去度假,比如说,所谓娱乐,他们并没有一家大小到电影院去看电影,代替的办法就是两块钱租一壶影带一家大小都可以享受。”
在一家非盈利社会服务机构任职的冯郁雯,1992年从台湾移民来纽约同先生团聚之后,放弃了奢侈消费,省吃俭用,存款五年,在法拉盛买了一个并不很大,但是属于自己的房子。冯郁雯的体会是,第一步,一定要确立目标,不要好高骛远,先拥有第一笔房产,逐步累积财产,为实现美国梦作准备。
冯郁雯:“如果我也是这样一直追一直追,等到孩子大了要去好的学区,我也去不了了,因为我的存款总是追不上房价涨的速度。那这个时候,我已经买了没有那么符合梦想的房子,到我需要换的时候,我卖掉这一间,我手边有财产可以用,就不会太累了。”
亚州人平等会信贷部主任经理陈小君表示,另一种新移民中普遍的融资方式是“标会”。就是亲戚朋友,同事乡亲,大家出一份钱给某人先买下房子,出钱的人可以获得比银行高的储蓄利息,借钱的人可以在很短时间里筹集到买房子的款子。
陈小君:“因为房地产长远来讲都是上涨的,这个就使拥有房子的人侪身于中产阶级里面去,因为他已经拥有了一定的财产。”
纽约市立大学城市研究中心主任梅勒可夫认为,华人新移民中的一些人还得益于从自己国家获得的大学学位,使他们能够很快成为电脑工程师、会计、大学教授和医生等专业人员。
冯先生1992年来美国自费留学,随后太太带著2岁的儿子前来陪读,他们先后完成了电脑硕士学位,现在是一家金融公司和一家服务机构的电脑软件开发专家。他们现在居住的连栋房子是1999年以28万美元买下的。冯先生说,他们的经历很具代表性。
冯先生:“夫妻两个来了以后,一个读书一个做工,回来在家照顾小孩。那么一个出来以后再去读书,再出来工作,轮著来就是了,这和没有知识背景的人的途径不完全一样。”
新兴中产阶级的出现,已经改变了纽约市的人口分布结构。许多原先是意大利裔和犹太裔聚居的区域现在成了华人聚居的社区。 曾经是清一色白人的社区现在涌入了大批印度裔家庭。
作者:orangeman


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