纽约房价每平米超1万美元

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  曼哈顿“小户型”公寓售价超过百万美元

  拥有一套住房,一直是人们安身立命的第一要求。但是,在美国纽约拥有一套住房,却是许多人想都不敢想的奢望。尽管前几年美国经济不景气,但纽约的房价却只涨不落。据美国媒体报道,纽约著名商业区曼哈顿区的100平米左右“小户型”公寓均
价已超过100万美元,创下历史最高记录。今年第二季度,纽约曼哈顿区的“小户型”公寓平均价格达到每平方米近8000美元。

  在纽约的六大道和七大道之间,就连一套普通的住房,售价也在500万美元到580万美元之间,每平方米超过10000美元。记者在联合国总部附近租的是公寓式住房,虽然只有90多平方米,但月租金加存车费就高达3650美元。记者有个朋友在华尔街工作,5万美元年薪却过着“穷人的生活”,后来实在付不起每月2800美元的房租,只好移民到欧洲另谋生路了。

  纽约房地产市场为何火爆

  纽约房地产市场为何如此火爆?分析人士认为,美国经济逐渐复苏使一些美国人的腰包鼓了,因而也就有了更多的钱来投资房地产市场。另外,美国也采取了一系列刺激房地产市场回暖的措施,降低抵押贷款利率就是其中一项。

  纽约房市长期火爆还有一个原因,联合国、一些国际组织和大公司、大企业总部设在曼哈顿岛上。仅世界190多个常驻联合国代表团和他们的工作人员,就购买或租用了曼哈顿岛上的大批房屋,联合国总部附近高级公寓的租金,每月即使高达1.5万美元,仍不愁租不出去。

  曼哈顿房价居高不下的另一个原因是,大批来自世界各地的新移民,不管是合法还是非法的,往往把纽约作为首选落脚点,苦干几年,挣些钱就买房子。对于新移民来说,同样的钱,在达拉斯、路易斯维尔等城市能买到一套宽敞的三居室,但在纽约只能买到一套一居室,这样做到底值不值?纽约爱恩斯特房地产公司代理人普卡认为,“在纽约买房或租房,要的是一种国际大都会的生活方式”。他说:“相比之下,在新泽西买房你能得到更多的空间和安静的环境,但在曼哈顿上班却要在路上往返3个小时。有些人并不愿意把大好时光浪费在路途上,只好用金钱换取时间,这就是想在纽约买房所必须付出的代价。”

  华人成为纽约拥有房屋比例最高的族裔

  纽约《每日新闻报》10月10日报道,新移民是历史上进入“中产阶级”速度最快的一群,而购屋置产正是他们移民成功的标志之一。

  美国对中产阶级的定义,指的是年收入在3万至6万美元之间的家庭。如以拥有房屋作为中产阶级事业成功的指针,那华人成功者显然很多。纽约人口普查数据显示,近10年来,纽约华人在纽约各族裔移民中,是拥有房屋比例最高的族裔。据统计,中产阶级中的华人10年来拥有房屋比率由37.3%增加到 46.7%,远远超过排在第二位的印裔和第三位的俄裔。

  由于华人移民能负担的贷款有限,所以通常都是备好了二成甚至更高的首付款才会购买房子。而这笔钱,不管是自己存下来,或是向亲戚借,都相当不容易。来自中国大陆的冯女士和先生来美国后,省吃俭用,有时甚至连午餐也不吃,看电影、旅游等生活享受更是一概舍弃。存款5年,他们终于在纽约的法拉盛买了房子,实现了自己的“美国梦”。可以说,华人为在纽约购房,牺牲了不少其它方面的享受。

来源:出国在线


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